Estimation théorique
Traverse des baudillons,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse des baudillons,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.792€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.792€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 64 | TRA DE BAUDILLONS | 4 | 82 | 459 | 335000€ | 4085€ |
2020-07-27 | 113 | AV DES OLIVES | 4 | 80 | 0 | 252000€ | 3150€ |
2020-01-30 | 127 | AV DES OLIVES | 4 | 70 | 364 | 323000€ | 4614€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DE L ERABLE | 4 | 114 | 570 | 525700€ | 4611€ |
2021-01-26 | 85 | IMP DE L ERABLE | 9 | 223 | 0 | 380000€ | 1704€ |
2021-03-08 | 60 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 73 | 295 | 165000€ | 2260€ |
2022-11-10 | 130 | AV DES OLIVES | 2 | 75 | 374 | 398000€ | 5307€ |
2022-03-04 | 64 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 74 | 281 | 166500€ | 2250€ |
2019-07-29 | 5252 | IMP DE L ERABLE | 6 | 110 | 257 | 342000€ | 3109€ |
2021-03-26 | 134 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 617 | 479000€ | 3992€ |
2022-12-02 | 126 | AV DES OLIVES | 3 | 46 | 441 | 239000€ | 5196€ |
2021-11-29 | 104 | AV DES OLIVES | 6 | 104 | 532 | 375000€ | 3606€ |
2023-01-11 | 126 | AV DES OLIVES | 4 | 65 | 473 | 323000€ | 4969€ |
2019-05-28 | 0 | IMP DU MELEZE | 5 | 128 | 646 | 599500€ | 4684€ |
2022-11-23 | 121 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 98 | 1350 | 293000€ | 2990€ |
2023-03-06 | 94 | AV DES OLIVES | 4 | 85 | 453 | 430000€ | 5059€ |
2021-11-09 | 160 | AV DES OLIVES | 3 | 70 | 1102 | 240000€ | 3429€ |
2020-10-16 | 32 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 413 | 345301€ | 4263€ |
2020-03-20 | 95 | TSSE DE BAUDILLONS | 3 | 100 | 401 | 370000€ | 3700€ |
2019-07-23 | 24 | TSSE JULIEN ARTAUD | 9 | 120 | 740 | 320000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 18 | TSSE JULIEN ARTAUD | 5 | 110 | 589 | 335990€ | 3054€ |
2022-01-07 | 118 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 1547 | 450000€ | 4688€ |
2019-08-22 | 13 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 522 | 388000€ | 3880€ |
2019-07-10 | 14 | TSSE JULIEN ARTAUD | 3 | 80 | 514 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-01 | 103 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 60 | 612 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 12 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 91 | 514 | 410000€ | 4505€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 97 | 522 | 349850€ | 3607€ |
2021-03-04 | 15 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 4 | 80 | 521 | 355000€ | 4438€ |
2021-12-17 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-03-09 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 65 | 0 | 220010€ | 3385€ |
2019-07-22 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2021-02-19 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-09-09 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-06 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-12-08 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 0 | 245000€ | 3182€ |
2022-05-16 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 0 | 247850€ | 3219€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 109 | 0 | 310000€ | 2844€ |
2021-01-18 | 70 | AV DES OLIVES | 5 | 111 | 0 | 290000€ | 2613€ |
2022-06-15 | 189 | AV DES OLIVES | 2 | 58 | 396 | 289400€ | 4990€ |
2020-06-08 | 25 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 348 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-18 | 16 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 5 | 100 | 1010 | 509700€ | 5097€ |
2019-10-11 | 4 | BD ROUME | 2 | 40 | 229 | 239000€ | 5975€ |
2019-07-16 | 101 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 100 | 912 | 337500€ | 3375€ |
2023-03-29 | 48 | RUE DE LA MAURELLE | 5 | 138 | 417 | 580000€ | 4203€ |
2021-03-25 | 47 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 69 | 558 | 334500€ | 4848€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 99 | 292 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 2 | TSSE JULIEN ARTAUD | 6 | 109 | 334 | 282100€ | 2588€ |
2021-02-16 | 45 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 58 | 587 | 272000€ | 4690€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 134 | 110000€ | 1864€ |
2019-10-10 | 24 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 80 | 297 | 280000€ | 3500€ |
2020-02-17 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 269500€ | 2695€ |
2022-02-24 | 195 | AV DES OLIVES | 3 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE LA MAURELLE | 3 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-04-12 | 1 | LOT DOMAINE DU BOIS JOLI | 6 | 129 | 420 | 425000€ | 3295€ |
2022-11-02 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 67 | 384 | 327850€ | 4893€ |
2019-09-06 | 89 | AV DE FRAIS VALLON | 5 | 117 | 1069 | 370000€ | 3162€ |
2021-05-21 | 25 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 67 | 455 | 259000€ | 3866€ |
2021-06-04 | 89 | AV DE FRAIS VALLON | 7 | 147 | 1234 | 449350€ | 3057€ |
2021-09-30 | 9009 | TSSE JULIEN ARTAUD | 5 | 100 | 250 | 385000€ | 3850€ |
2019-12-03 | 201 | AV DES OLIVES | 3 | 69 | 421 | 245000€ | 3551€ |
2020-12-21 | 91 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 670 | 176400€ | 1534€ |
2021-01-14 | 67 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 110 | 450 | 360000€ | 3273€ |
2020-01-30 | 89 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 73 | 0 | 273000€ | 3740€ |
2020-06-22 | 20 | CHE DE LA MARE | 3 | 69 | 509 | 310000€ | 4493€ |
2022-07-22 | 60 | CHE DE LA MARE | 7 | 198 | 608 | 1750000€ | 8838€ |
2020-05-26 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 75 | 225 | 251000€ | 3347€ |
2020-09-30 | 222 | AV DES OLIVES | 3 | 68 | 519 | 295400€ | 4344€ |
2021-03-22 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 74 | 225 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-24 | 5002 | CHE DES MARTEGAUX | 3 | 43 | 113 | 305000€ | 7093€ |
2022-05-31 | 228 | AV DES OLIVES | 3 | 60 | 648 | 252000€ | 4200€ |
2022-12-05 | 18 | TRA DE LA GRANDE BASTIDE | 2 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2021-10-14 | 85 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 122 | 1160 | 397000€ | 3254€ |
2020-02-11 | 19 | IMP DE LA MAURELLE | 3 | 80 | 752 | 217000€ | 2713€ |
2019-11-25 | 12 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 392 | 332000€ | 3773€ |
2023-05-26 | 39 | BD ROUME | 3 | 110 | 295 | 417200€ | 3793€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DES PLANTES | 4 | 88 | 340 | 387400€ | 4402€ |
2019-10-21 | 100 | LE MONT RIANT | 5 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2020-12-23 | 105 | LE MONT RIANT | 3 | 74 | 0 | 137500€ | 1858€ |
2022-04-05 | 11 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 390000€ | 5132€ |
2023-01-17 | 114 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 414950€ | 5060€ |
2020-06-30 | 125 | LE MONT RIANT | 5 | 93 | 0 | 340000€ | 3656€ |
2019-08-05 | 126 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 331350€ | 3068€ |
2019-10-16 | 128 | LE MONT RIANT | 1 | 108 | 0 | 360000€ | 3333€ |
2021-12-14 | 135 | LE MONT RIANT | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-29 | 143 | LE MONT RIANT | 3 | 82 | 0 | 380000€ | 4634€ |
2020-05-06 | 148 | LE MONT RIANT | 6 | 108 | 0 | 395000€ | 3657€ |
2022-05-19 | 34 | LE MONT RIANT | 4 | 76 | 0 | 410000€ | 5395€ |
2019-10-17 | 42 | LE MONT RIANT | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-07-27 | 64 | LE MONT RIANT | 3 | 60 | 0 | 183000€ | 3050€ |
2022-09-08 | 70 | LE MONT RIANT | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2023-03-24 | 85 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 320000€ | 5161€ |
2019-12-09 | 86 | LE MONT RIANT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-11 | 88 | LE MONT RIANT | 2 | 50 | 0 | 254750€ | 5095€ |
2022-03-14 | 95 | LE MONT RIANT | 3 | 62 | 0 | 321100€ | 5179€ |
2021-11-19 | 70 | BD ROUME | 3 | 72 | 81 | 285000€ | 3958€ |
2019-09-27 | 244 | AV DES OLIVES | 6 | 130 | 477 | 372000€ | 2862€ |
2021-07-23 | 244 | AV DES OLIVES | 6 | 130 | 477 | 412200€ | 3171€ |
2023-03-13 | 1 | LOT LA BASTIDE DE RAVEL | 3 | 65 | 855 | 240000€ | 3692€ |
2022-10-26 | 68 | BD ROUME | 5 | 102 | 274 | 510000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 246 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 523 | 325500€ | 2713€ |
2020-11-24 | 246 | AV DES OLIVES | 5 | 120 | 523 | 414000€ | 3450€ |
2022-01-20 | 66 | BD ROUME | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA CROIX ROUGE | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-10-07 | 248 | AV DES OLIVES | 5 | 65 | 494 | 375000€ | 5769€ |
2020-06-30 | 73 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 114 | 500 | 250000€ | 2193€ |
2019-07-17 | 240 | AV DES OLIVES | 7 | 191 | 0 | 410000€ | 2147€ |
2022-04-19 | 17 | AV TEMPIER | 4 | 84 | 744 | 254000€ | 3024€ |
2021-10-19 | 20 | IMP DES HAIES | 4 | 88 | 248 | 369000€ | 4193€ |
2022-10-19 | 6 | LOT LE CLOS DE POGGIO | 3 | 78 | 532 | 150093€ | 1924€ |
2020-10-07 | 252 | AV DES OLIVES | 4 | 73 | 561 | 300000€ | 4110€ |
2023-01-03 | 69 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 499 | 150000€ | 2174€ |
2019-12-03 | 254 | AV DES OLIVES | 3 | 90 | 561 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-19 | 240 | AV DES OLIVES | 6 | 166 | 0 | 465000€ | 2801€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES HAIES | 5 | 106 | 380 | 327000€ | 3085€ |
2019-07-04 | 177 | CHE DES JONQUILLES | 3 | 110 | 920 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-21 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 134 | 902 | 720000€ | 5373€ |
2020-07-08 | 18 | AV DE LA CROIX ROUGE | 7 | 130 | 367 | 241000€ | 1854€ |
2022-12-19 | 18 | AV DE LA CROIX ROUGE | 7 | 130 | 367 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-16 | 1 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 5 | 108 | 524 | 476200€ | 4409€ |
2019-07-05 | 14 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES TAILLIS | 3 | 82 | 322 | 410000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 20 | IMP BOIS LEMAITRE | 5 | 133 | 571 | 577400€ | 4341€ |
2021-02-03 | 11 | ALL DES LOTUS | 4 | 68 | 0 | 225100€ | 3310€ |
2020-12-08 | 22 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 4 | 99 | 421 | 467000€ | 4717€ |
2021-11-09 | 26 | IMP DES AURENGUES | 3 | 75 | 400 | 1150000€ | 15333€ |
2022-04-26 | 1 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 99 | 494 | 450000€ | 4545€ |
2020-05-26 | 204 | AV DE LA ROSE | 5 | 110 | 240 | 288000€ | 2618€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 90 | 367 | 412000€ | 4578€ |
2022-07-01 | 204 | AV DE LA ROSE | 2 | 58 | 227 | 324000€ | 5586€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 90 | 352 | 345000€ | 3833€ |
2021-10-18 | 24 | TSSE DES PARTISANS | 3 | 72 | 587 | 283500€ | 3938€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 119 | 368 | 499000€ | 4193€ |
2022-09-14 | 151 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 113 | 623 | 455940€ | 4035€ |
2022-01-14 | 286 | AV DES OLIVES | 5 | 107 | 533 | 403890€ | 3775€ |
2022-07-06 | 6 | BD GUILLERMIN | 3 | 47 | 257 | 238000€ | 5064€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2022-01-12 | 21 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 115 | 727 | 525050€ | 4566€ |
2020-05-29 | 17 | LOT CLOS DES AMANDIERS | 5 | 108 | 501 | 447000€ | 4139€ |
2020-09-10 | 200 | AV DE LA ROSE | 4 | 100 | 157 | 315000€ | 3150€ |
2021-12-08 | 6 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 106 | 500 | 501100€ | 4727€ |
2019-08-02 | 41 | BD NEUF | 3 | 65 | 287 | 217500€ | 3346€ |
2021-06-04 | 275 | AV DES OLIVES | 4 | 121 | 0 | 380000€ | 3140€ |
2022-10-06 | 18 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 111 | 601 | 593000€ | 5342€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES AURENGUES | 5 | 120 | 971 | 388000€ | 3233€ |
2022-05-18 | 4 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 541 | 495000€ | 3960€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROBERT JULLIEN | 4 | 92 | 590 | 374700€ | 4073€ |
2021-04-08 | 6 | LOT LES BASTIDES D'ATHENA | 5 | 125 | 579 | 437900€ | 3503€ |
2020-09-21 | 167 | AV DE LA CROIX ROUGE | 3 | 68 | 501 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-30 | 3 | IMP AZAD | 4 | 53 | 275 | 210000€ | 3962€ |
2021-06-04 | 33 | AV ROGER SALZMANN | 4 | 80 | 823 | 270000€ | 3375€ |